Bien sabe Dios que Doña Esperanza Aguirre no es mi artista preferida (aunque prometa estarle agradecido, como a Rosendo Mercado), pero tengo que reconocerle una espectacular cintura y una habilidad pasmosa. La última maniobra suya de la que tengo noticia se la puso en bandeja nada menos que Izquierda Unida.
Este partidito tiene la costumbre de preparar propuestas parlamentarias descabelladas que generan titulares en los que aparecen sus siglas y así evitan caer en el olvido al que definitiva e inevitablemente llegarán gracias a su apoyo al gobernante mas radicalmente izquierdista que ha habido nunca en un país occidental. Es que aún no se han dado cuenta de que se han quedado sin sitio.
Bueno, a lo que iba. A que IU, para hacerse notar, que no creo que tuviera ninguna otra razón, presentó una moción en la Asamblea de Madrid para que en el caso de impago de una deuda garantizada con hipoteca, la dación al acreedor del inmueble hipotecado saldara la deuda independientemente del valor del bien.
El caso es que la Sra. Aguirre, probablemente con el tema muy estudiado desde hace ya tiempo, agarró al toro por los cuernos y se adhirió a la propuesta ante el profundo malestar del PSOE, que tuvo que abstenerse en la votación. Me va a encantar ver que hace el PSOE en el Parlamento nacional. Probablemente, y por ahora, caquita.
Sobre esta posibilidad siempre se ha pasado de puntillas no se bien por qué, a la vista de lo solidarios que somos con quienes menos tienen y la proliferación de partidos de izquierda, sindicatos, progres y anticapitalistas que pululan por aquí, aunque probablemente haya sido porque el ladrillo nunca ha bajado de precio, ni siquiera en las épocas de mayor crisis. En la de los noventa el precio de la vivienda se mantuvo sin moverse varios años, pero como había una inflación de dos dígitos, la bajada de precio se enmascaró y no provocó pérdidas nominales en la banca. La posibilidad de reclamación adicional por insuficiencia de valor del inmueble ejecutado no creo que llegara a utilizarse mas de una docena de veces. Y digo una docena y no ninguna porque yo mismo fui testigo de un intento. Hay que añadir, no obstante, que ni siquiera se llegó más allá de una carta conminatoria del departamento de recuperaciones de una entidad.
Pero ahora las cosas son diferentes. La pérdida de valor de los inmuebles ya es nominal aunque la banca la tenga muy bien escondida. Y la inflación no puede absorberla. Esa caida de precios, aunque es inevitable, puede hacer un daño brutal a la banca. La propuesta aprobada por la Comunidad de Madrid ha levantado las alarmas y ya se oye a los periodistas mejor formados (que no quiere decir que estén bien formados) alzar la voz para decir que su aprobación sería catastrófica, y añaden, no se si de forma interesada que esa catástrofe se trasladaría a los clientes. No. Se trasladaría a toda la sociedad, a todo el país. El Confidencial de ayer mismo había acudido a varios especialistas: "Los bancos darían mucho menos crédito, por un importe inferior, a un tipo más alto y con un plazo menor, y además acabaría del todo con la riqueza creada en los últimos años ya que hundiría definitivamente el precio de la vivienda", contaban que era la opinión de un abogado de un gran despacho, que también decía que la idea es "pésima en este momento". Añadía el Confidencial que otro efecto colateral sería que, como muchas de las hipotecas actuales se han titulizado y vendido a inversores extranjeros, estos bonos incurrirían en impagos masivos, se hundiría su precio y se deterioraría muy seriamente la imagen de España como destino inversor.
Bueno. Vale. ¿Y qué tiene de malo que baje el precio de la vivienda? ¿Que saldrán perjudicados ls concejales corruptos y sus cuñados y que los acaparadores de suelo se quedarían sin trabajo? ¿Y qué?. ¿Es que van a conseguir cobrarle mucho mas al deudor titulizado que se ha perdido su casa porque se ha quedado en paro? ¿Y es que los BTH no han bajado ya de precio de forma escandalosa en los mercados? ¿Es que algún inversor duda sobre si España es o no es el mejor destino para sus dineros?. ¡Bah!. ¡Tonterías!.
Vamos a ver. La medida que han aprobado es una farfollada inútil. Que nadie dude que los ejecutivos de la banca son muchísimo mas listos que los periodistas e infinítamente más que los políticos. Por lo pronto, se han adelantado a la medida forzando al Gobierno a decretar, creo que de forma contraria a la Ley, que en el caso de que el precio de la vivienda baje un veinte por ciento, pueden exigir al deudor que hipoteque más cosas o que pague en el acto la parte de la deuda que no quede cubierta con el valor del inmueble hipotecado. Y que nadie dude que si la famosa medida llega llevarse a efecto y se modifica la Ley, además de una hipoteca deberemos firmar un aval personal cubriendo lo que no cubra el valor de lo hipotecado o alguna otra maturranga similar.
De lo que se trata es de salir de esta crisis, y que después de salir no vuelvan a producirse situaciones de esclavitud permanente por comprar un zulo en el que poder dormir bajo cubierto. Por lo pronto, todos los que entienden del tema saben que el ajuste a la realidad del precio de los pisos es imprescindible para salir del pozo, pero su consecuencia hoy sería una cascada de quiebras bancarias que podrían llevarnos de cabeza al tercer mundo, por lo que creo que la infinita sucesión de emisiones de basura financiera destinada a engordar los recursos propios de la banca está dirigida desde el Banco de España a amortiguar el efecto de ese desplome de precios que antes o después llegará.
Ahora lo que hace falta es convencer a nuestros progres solidarios de cuáles son los factores que determinan el precio de la vivienda y sus subidas, y que se reducen a uno: el importe del crédito que los bancos están dispuestos a conceder. Que deben dejar de señalar a malvados supuestos y misteriosos especuladores. Se deben convencer de que es imprescindible para la salud democrática y económica de cada ciudadano que la banca abandone la concesión de crédito a base de tasaciones desorbitadas, préstamos gigantescos, cuotas mensuales inasumibles, plazos brutales de amortización, etc. Y de que eso es lo que debe pasar para que el precio de la vivienda se mantenga en niveles razonables y adecuados a los ingresos de la gente. Porque es la única forma de cumplir con el derecho constitucional a una vivienda digna. Porque si no se hace así, seguiremos esclavos de la banca, seguiremos alimentando la corrupción y restando recursos a otras actividades económicas mucho mas útiles. Y volveremos a tener burbujas que seguirán estallando.
Yo lo tengo claro. Eliminar la responsabilidad patrimonial universal cuando medie hipoteca no sirve para nada. Es imprescindible una Ley de Sobreendeudamiento Familiar que impida ejecutar las garantías y obligue a aceptar el convenio de reestructuración de deudas celebrado sin su participación al acreedor que, a sabiendas, ha provocado o contribuido al sobreendeudamiento que ha llevado a la ruina a una familia. Representará moderación y prudencia en la banca, fin de la corrupción, riqueza para los ciudadanos, mas inversiones serias y productivas. Es decir, mayor bienestar para todos.
Este partidito tiene la costumbre de preparar propuestas parlamentarias descabelladas que generan titulares en los que aparecen sus siglas y así evitan caer en el olvido al que definitiva e inevitablemente llegarán gracias a su apoyo al gobernante mas radicalmente izquierdista que ha habido nunca en un país occidental. Es que aún no se han dado cuenta de que se han quedado sin sitio.
Bueno, a lo que iba. A que IU, para hacerse notar, que no creo que tuviera ninguna otra razón, presentó una moción en la Asamblea de Madrid para que en el caso de impago de una deuda garantizada con hipoteca, la dación al acreedor del inmueble hipotecado saldara la deuda independientemente del valor del bien.
El caso es que la Sra. Aguirre, probablemente con el tema muy estudiado desde hace ya tiempo, agarró al toro por los cuernos y se adhirió a la propuesta ante el profundo malestar del PSOE, que tuvo que abstenerse en la votación. Me va a encantar ver que hace el PSOE en el Parlamento nacional. Probablemente, y por ahora, caquita.
Sobre esta posibilidad siempre se ha pasado de puntillas no se bien por qué, a la vista de lo solidarios que somos con quienes menos tienen y la proliferación de partidos de izquierda, sindicatos, progres y anticapitalistas que pululan por aquí, aunque probablemente haya sido porque el ladrillo nunca ha bajado de precio, ni siquiera en las épocas de mayor crisis. En la de los noventa el precio de la vivienda se mantuvo sin moverse varios años, pero como había una inflación de dos dígitos, la bajada de precio se enmascaró y no provocó pérdidas nominales en la banca. La posibilidad de reclamación adicional por insuficiencia de valor del inmueble ejecutado no creo que llegara a utilizarse mas de una docena de veces. Y digo una docena y no ninguna porque yo mismo fui testigo de un intento. Hay que añadir, no obstante, que ni siquiera se llegó más allá de una carta conminatoria del departamento de recuperaciones de una entidad.
Pero ahora las cosas son diferentes. La pérdida de valor de los inmuebles ya es nominal aunque la banca la tenga muy bien escondida. Y la inflación no puede absorberla. Esa caida de precios, aunque es inevitable, puede hacer un daño brutal a la banca. La propuesta aprobada por la Comunidad de Madrid ha levantado las alarmas y ya se oye a los periodistas mejor formados (que no quiere decir que estén bien formados) alzar la voz para decir que su aprobación sería catastrófica, y añaden, no se si de forma interesada que esa catástrofe se trasladaría a los clientes. No. Se trasladaría a toda la sociedad, a todo el país. El Confidencial de ayer mismo había acudido a varios especialistas: "Los bancos darían mucho menos crédito, por un importe inferior, a un tipo más alto y con un plazo menor, y además acabaría del todo con la riqueza creada en los últimos años ya que hundiría definitivamente el precio de la vivienda", contaban que era la opinión de un abogado de un gran despacho, que también decía que la idea es "pésima en este momento". Añadía el Confidencial que otro efecto colateral sería que, como muchas de las hipotecas actuales se han titulizado y vendido a inversores extranjeros, estos bonos incurrirían en impagos masivos, se hundiría su precio y se deterioraría muy seriamente la imagen de España como destino inversor.Bueno. Vale. ¿Y qué tiene de malo que baje el precio de la vivienda? ¿Que saldrán perjudicados ls concejales corruptos y sus cuñados y que los acaparadores de suelo se quedarían sin trabajo? ¿Y qué?. ¿Es que van a conseguir cobrarle mucho mas al deudor titulizado que se ha perdido su casa porque se ha quedado en paro? ¿Y es que los BTH no han bajado ya de precio de forma escandalosa en los mercados? ¿Es que algún inversor duda sobre si España es o no es el mejor destino para sus dineros?. ¡Bah!. ¡Tonterías!.
Vamos a ver. La medida que han aprobado es una farfollada inútil. Que nadie dude que los ejecutivos de la banca son muchísimo mas listos que los periodistas e infinítamente más que los políticos. Por lo pronto, se han adelantado a la medida forzando al Gobierno a decretar, creo que de forma contraria a la Ley, que en el caso de que el precio de la vivienda baje un veinte por ciento, pueden exigir al deudor que hipoteque más cosas o que pague en el acto la parte de la deuda que no quede cubierta con el valor del inmueble hipotecado. Y que nadie dude que si la famosa medida llega llevarse a efecto y se modifica la Ley, además de una hipoteca deberemos firmar un aval personal cubriendo lo que no cubra el valor de lo hipotecado o alguna otra maturranga similar.
De lo que se trata es de salir de esta crisis, y que después de salir no vuelvan a producirse situaciones de esclavitud permanente por comprar un zulo en el que poder dormir bajo cubierto. Por lo pronto, todos los que entienden del tema saben que el ajuste a la realidad del precio de los pisos es imprescindible para salir del pozo, pero su consecuencia hoy sería una cascada de quiebras bancarias que podrían llevarnos de cabeza al tercer mundo, por lo que creo que la infinita sucesión de emisiones de basura financiera destinada a engordar los recursos propios de la banca está dirigida desde el Banco de España a amortiguar el efecto de ese desplome de precios que antes o después llegará.Ahora lo que hace falta es convencer a nuestros progres solidarios de cuáles son los factores que determinan el precio de la vivienda y sus subidas, y que se reducen a uno: el importe del crédito que los bancos están dispuestos a conceder. Que deben dejar de señalar a malvados supuestos y misteriosos especuladores. Se deben convencer de que es imprescindible para la salud democrática y económica de cada ciudadano que la banca abandone la concesión de crédito a base de tasaciones desorbitadas, préstamos gigantescos, cuotas mensuales inasumibles, plazos brutales de amortización, etc. Y de que eso es lo que debe pasar para que el precio de la vivienda se mantenga en niveles razonables y adecuados a los ingresos de la gente. Porque es la única forma de cumplir con el derecho constitucional a una vivienda digna. Porque si no se hace así, seguiremos esclavos de la banca, seguiremos alimentando la corrupción y restando recursos a otras actividades económicas mucho mas útiles. Y volveremos a tener burbujas que seguirán estallando.
Yo lo tengo claro. Eliminar la responsabilidad patrimonial universal cuando medie hipoteca no sirve para nada. Es imprescindible una Ley de Sobreendeudamiento Familiar que impida ejecutar las garantías y obligue a aceptar el convenio de reestructuración de deudas celebrado sin su participación al acreedor que, a sabiendas, ha provocado o contribuido al sobreendeudamiento que ha llevado a la ruina a una familia. Representará moderación y prudencia en la banca, fin de la corrupción, riqueza para los ciudadanos, mas inversiones serias y productivas. Es decir, mayor bienestar para todos.
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